买房2年后发现是“凶宅” 法院判了

最近，一则关于“买房2年后发现是凶宅”的爆料在网上炸开了锅，标题直指“法院判了”，让无数网友惊呼“太离谱了”！据黑子网报道，市民小李两年前花费300万在广州购置了一套二手房，满心欢喜入住后，却意外发现房子竟是“凶宅”，房内曾发生过命案！小李一怒之下将卖家告上法庭，法院最终判决支持退房并赔偿30万元，消息一出引发全网热议。 故事要从2023年说起。小李，32岁，广州本地人，当时为了结婚攒钱买了这套位于天河区的两居室。

房子地段好、装修新，卖家张某信誓旦旦表示房子“干干净净”，没有任何问题。小李请了专业验房师检查，确认房屋结构没问题，便签了购房合同，顺利入住。谁知，入住一年多后，邻居闲聊时无意提到，这套房子在2019年曾发生一起命案，原业主因感情纠纷在客厅自杀身亡。小李听后如五雷轰顶，赶紧找物业核实，物业支支吾吾，最终承认确有此事。 小李越想越不对劲，买房时卖家和中介从未提过房子的“黑历史”，合同里也没有任何相关披露。

他翻看了当时的购房协议，发现卖家在“房屋状况说明”中只字未提命案，明显涉嫌隐瞒。小李找到卖家张某理论，对方却推说“不知道有这事”，还称“都过去几年了，房子没问题就行”。气愤之下，小李委托律师调查，发现根据民法典及相关法规，卖家有义务披露房屋的重大瑕疵，包括“凶宅”这样的心理缺陷，否则构成欺诈。 2025年6月，小李将卖家张某告上法庭，要求解除购房合同、退还房款并赔偿损失。庭审中，小李提供了邻居证言、物业记录及媒体报道，证明房子确实是“凶宅”。

张某辩称，命案发生在自己买房前，自己也是“受害者”，不知情所以无需负责。但法院调查发现，张某在2020年购入此房时，卖方明确告知过命案情况，张某却在转卖时故意隐瞒。法院认定张某存在欺诈行为，判决解除购房合同，退还小李300万房款，并赔偿30万元精神损失费及搬迁费用。 这起“买房2年后发现是凶宅”的案件迅速在网上发酵，网友们对“凶宅”话题展开激烈讨论。有人指出，国内对“凶宅”的定义尚不明确，法律上通常指发生过非自然死亡如谋杀、自杀的房屋，但披露义务因地区而异。

广州本地法规要求卖家必须如实告知房屋重大瑕疵，否则买家有权要求赔偿。网友们纷纷感叹，买房时除了检查房屋质量，还得查清“历史背景”，否则可能住进“凶宅”而不自知。 小李在接受采访时表示，住了一年后才知道真相，心理压力巨大，晚上经常失眠，感觉“房子有股阴气”。他还透露，搬出这套房后，房价因“凶宅”标签暴跌近20，让他损失惨重。网友们对小李的遭遇深表同情，纷纷谴责卖家缺乏诚信。还有人扒出，类似“凶宅”纠纷在全国并不少见，尤其在二手房市场，部分卖家和中介为了高价出手，故意隐瞒房屋瑕疵，导致买家防不胜防。

法院的判决也引发了关于“凶宅”交易的讨论。专家表示，买房前应通过多种渠道核实房屋背景，比如向邻居、物业或当地派出所询问，必要时可委托律师查阅房屋历史记录。网上甚至出现了“凶宅查询”服务，声称能通过大数据排查房屋“黑历史”，不过准确性仍有待验证。 这起案件的判决TPPwwwtopnewscomsgenglandcourts-to-hear-dispute-over-alleged-murder-house”目前，事件仍在持续发酵，小李表示希望通过自己的经历提醒大家，买房不能只看表面，查清房屋背景同样重要。

而卖家张某是否会上诉尚未可知，网友们对此事的讨论热度却丝毫不减。买房2年后发现“凶宅”，法院判决支持退房赔偿，这场风波不仅让小李拿回了公道，也给二手房市场敲响了警钟。